assurance hypothécaire et ses travaux

L’assurance hypothécaire est un assureur qui indemnise les investisseurs ou les prêteurs pour d’éventuelles pertes résultant de l’échec d’une demande de prêt hypothécaire. L’assurance hypothécaire est généralement publique ou privée selon l’assureur. La politique est parfois également appelée assurance d’indemnisation hypothécaire, en particulier au Royaume-Uni.

Assurance prêt hypothécaire: comprendre

L’assurance prêt hypothécaire vous protège contre d’éventuelles pertes en cas de dommages matériels ou de perte. Si l’assuré doit rembourser le principal et les intérêts plus la taxe applicable au prêteur, l’assurance hypothécaire prend en charge les remboursements en les remplaçant par une nouvelle hypothèque.L’assurance prêt hypothécaire aide à protéger les acheteurs contre les risques associés aux prêts hypothécaires, comme le retard sur un prêt. En payant une prime annuelle, l’Assurance prêt hypothécaire réduit les risques liés à l’acheteur de prêts. assurance hypothèque  ne vous protège d’aucune obligation légale relative au prêt, comme les paiements périodiques, et ne vous protège pas contre toute perte causée par votre propre négligence. Néanmoins, l’assurance prêt hypothécaire vous protège du risque de perdre votre prêt si vous devenez incapable de payer vos mensualités hypothécaires

La prime d'assurance (PMI)

La prime d’assurance hypothécaire (PMI) est déterminée en fonction de plusieurs facteurs. La prime d’assurance hypothécaire est le montant que vous verserez chaque mois à votre prêteur en remboursement de votre prêt hypothécaire. La prime est généralement déterminée en fonction de votre âge, de votre santé, de votre pointage de crédit et de votre pays de résidence. La prime d’assurance hypothécaire est déterminée en pourcentage du capital total du prêt. Votre MIP peut également être déterminé en fonction de votre score FICO. Dans certains cas, le PMI peut être déterminé en fonction d’un pourcentage de votre salaire annuel ou d’un certain taux fixe.

Certains facteurs contribuent également à déterminer votre PMI. Ceux-ci incluent le type de propriété que vous achetez et votre niveau de revenu. Bien que votre PMI puisse sembler élevé par rapport à ceux qui ont des primes plus élevées, vous aurez toujours de bons taux si vous choisissez une propriété judicieusement et planifiez vos finances correctement. Une courtier assurance hypothécaire avec un LTV plus élevé suggère également que vous disposerez d’un bon crédit et de la valeur nette de votre maison qui pourraient vous aider à bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas.

Une des raisons pour lesquelles vous pourriez payer des frais supplémentaires pour obtenir une assurance hypothécaire est d’éviter des frais supplémentaires sur votre prêt. Cela est particulièrement vrai pour les prêts qui ont beaucoup de taux d’intérêt ajustables (ARM). Lorsque votre ARM devient plus élevé que votre assurance hypothécaire à taux fixe, vous devrez payer un paiement hypothécaire mensuel plus élevé. Cependant, dans certaines situations, il est préférable de payer des frais supplémentaires pour ajuster votre taux d’intérêt que de payer un paiement hypothécaire mensuel plus élevé. Si vous possédez une maison dont l’amortissement est faible, vous voudrez peut-être envisager d’ajuster votre taux d’intérêt pendant une période plus longue pour éviter que votre paiement ne devienne trop élevé. Plus la période pendant laquelle vous choisissez de maintenir votre taux à son taux actuel est longue, moins vous paierez d’argent chaque mois.

L'assurance hypothécaire est importante

L’assurance hypothécaire est importante, mais de nombreux propriétaires ne comprennent pas toutes les modalités du prêt ou de l’hypothèque elle-même. Certains prêts offriront un paiement inférieur, mais auront des frais de clôture plus élevés. Certains prêts offriront un amortissement plus élevé, mais obligeront les emprunteurs à payer des frais supplémentaires de protection. Savoir ce que vous pouvez vous permettre à l’avance et avoir un plan en place pour vous protéger devrait vous aider à prendre les bonnes décisions concernant votre assurance hypothèque 

Une Assurance Hypothécaire

De nombreux propriétaires ne comprennent pas qu’ils peuvent également devoir payer des frais supplémentaires pour obtenir courtier assurance hypothécaire assurance hypothécaire. C’est parce que de nombreux emprunteurs ne calculent pas leurs coûts à l’avance. Les emprunteurs qui apprennent qu’ils paieront des frais supplémentaires pour leur protection devraient déjà avoir un plan en place sur la façon dont ils les paieront. Par exemple, si vous prévoyez d’utiliser votre police comme un parapluie pour d’autres types de dettes, vous ferez mieux d’acheter une couverture supplémentaire sur votre police. De nombreux emprunteurs ne parviennent pas à calculer leur amortissement car ils ne prennent pas le temps de calculer ces chiffres à l’avance.

Un LTV plus élevé

Un LTV plus élevé indique également que vous êtes un emprunteur à haut risque. Si vous avez manqué des paiements d’assurance hypothécaire, déclaré faillite, déclaré faillite ou perdu votre emploi, votre LTV sera élevée jusqu’à ce que vous prouviez que vous pouvez régler vos paiements à temps. Si votre LTV atteint 78%, des paiements supplémentaires vous seront facturés sur votre assurance hypothécaire. Vous serez également limité dans le montant que vous pouvez emprunter sur vos capitaux propres.